金沙贵宾会2222.com:好比小张与小王是夫妻

来源:https://www.wangxuantong.com 作者:银行 人气:80 发布时间:2018-11-19
摘要:施行贷款配贷系数后,缴存职工申请住房公积金贷款时,将在参照我市住房公积金小我住房贷款最高贷款额度、告贷人家庭还款能力、信用情况、所购衡宇总价、首付款比例等要素的根

  施行贷款配贷系数后,缴存职工申请住房公积金贷款时,将在参照我市住房公积金小我住房贷款最高贷款额度、告贷人家庭还款能力、信用情况、所购衡宇总价、首付款比例等要素的根本上,通过以下公式确定贷款可贷额度:职工可贷额度=缴存余额×(12+0.3×缴存年数)。

  按照测算,目前全市职工平均月缴存额为1385元,若职工以平均程度缴存,单方缴存职工一般缴存34个月后,夫妻两边缴存职工一般缴存18个月后,在无不良信用记实的前提下可获得上浮后的最高贷款额度60万元。(芳旭)

  刘密斯是独身,因采办自住住房需申请住房公积金贷款。按目前现行的住房公积金贷款相关划定,分析我市最高贷款额度、其还款能力、信用情况、所购衡宇总价、首付款比例等要素测算出刘密斯可贷额度为40万元。

  施行配贷系数后,在根据现行划定进行测算的根本上,还要通过公积金账户余额和缴存年数确定其可贷额度,配贷系数计较的可贷额度应在现行测算范畴之内。如刘密斯一般持续缴存住房公积金2年,其公积金账户余额为30000元,套用配贷系数公式:30000×(12+0.3×2)=378000元,也就是说,刘密斯最高能申请住房公积金贷款37.8万元。

  好比小张与小王是夫妻,夫妻二人均一般缴存公积金。小张的缴存年数为5年,缴存余额50000元;小王缴存年数为2年,缴存余额20000元,金沙贵宾会2222.com夫妻两边公积金账户余额合计为70000元。此刻以小张作为主告贷人,套用配贷系数公式:70000×(12+0.3×5)=945000元。但按照西宁住房公积金现行贷款划定,告贷人现实贷款额度不得超出配贷系数计较的可贷额度,且不得超出我市划定的住房公积金最高贷款额度(即:最高限额50万元,无不良信用记实上浮20%后可达60万元),因而,小张与小王夫妻二人在无不良信用记实的前提下最高只能申请住房公积金贷款60万元,金沙贵宾会2222.com如具有不良信用记实,还将在最高额度50万元的根本上视信用情况进行下浮。

  为进一步完美西宁住房公积金小我贷款政策,按照国度扶植部《住房公积金小我住房贷款营业规范》,从12月1日起,西宁市缴存职工在申请住房公积金贷款时,按照其缴存余额和缴存年数测算职工可贷额度,即引入住房公积金贷款配贷系数,实行存贷挂钩。也就是小我住房公积金账户余额越大、缴存年限越长,贷款额度就响应增大;账户余额越少、缴存年限越短,贷款额度响应削减。

  缴存余额:按照职工申请贷款时小我公积金账户内的余额计较,如夫妻两边均缴存住房公积金,则以两边账户余额归并计较;12为固定配贷系数;0.3为浮动配贷系数;缴存年数:为主告贷人一般缴存年数,未满一年按一年计较,配头的缴存年数不在计较范畴之内。如主告贷人在缴存期间呈现断缴环境,金沙贵宾会2222.com缴存年数从最新一般缴存之日起算。

  据领会,施行住房公积金贷款配贷系数后,能够在最高贷款额度内激励多缴多贷、长缴多贷,更好地表现住房公积金轨制的公允性和合作性。

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